Коммерческая аренда: основы транзакционной практики, третье издание на русском

Эта книга — первый среди юридических учебников, рассматривающий важнейший компонент практики в сфере недвижимости: коммерческое арендное право. Коммерческая аренда является основой развития коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах. Юристы, специализирующиеся на недвижимости, регулярно представляют интересы арендодателей, арендаторов и кредиторов при сдаче в аренду коммерческих помещений. Это справедливо как в периоды бурного развития рынка недвижимости, так и в периоды экономического спада. Практика аренды носит транзакционный характер и сосредоточена на одном согласованном документе — коммерческом договоре аренды. К концу курса, основанного на этой книге, студенты получат подлинное понимание основных условий договора аренды коммерческих офисных помещений, целей и задач сторон сделки, а также навыков, необходимых для эффективного представительства.

Профессора Богарт, Хаммонд и Марш создали книгу, идеально подходящую для преподавания этой важной области практики. В книге используется сложная форма договора аренды коммерческого офисного помещения, разработанная Американской ассоциацией юристов (ABA). Каждая глава посвящена конкретному положению договора аренды. В главах анализируются договорные формулировки и условия, раскрываются мотивы сторон сделки и, наконец, рассматривается лежащее в их основе материальное право. Помимо интересных судебных решений, каждая глава содержит множество сложных задач из реальной жизни. В конце каждой главы студентам обычно предлагается применить полученные знания к положениям широко известного «Убийственного договора аренды».

В книгу также включена глава, посвященная вопросам профессионализма, этики и ведения переговоров, а также серия упражнений по составлению документов и ведению переговоров, сложность которых постепенно возрастает, что заставляет студентов объединять навыки и знания по материальному праву.

Третье издание книги «Коммерческая аренда» во многом превосходит предыдущие. Прежде всего, авторы приветствуют в качестве соавтора профессора Таню Марш из юридической школы Уэйк Форест. Профессор Марш — авторитет в области права собственности и является докладчиком нового проекта ALI Restatement (Fourth) of Property. Не менее важно и то, что профессор Марш — признанный на национальном уровне и высококвалифицированный юрист по коммерческой аренде, которая сосредоточила свое внимание на нескольких конкретных областях этого текста, в частности, на аренде торговых площадей. Теперь текст включает более подробное изложение вопросов аренды торговых площадей, связанных с реальными проблемами, а также документами и материалами, используемыми на практике.

После публикации второго издания учебника «Коммерческая аренда» преподаватели права и администраторы столкнулись с пересмотренными требованиями Американской ассоциации юристов (ABA) к результатам обучения и оценке знаний. Курс по коммерческой аренде, основанный на этом учебнике, будет соответствовать многим из этих требований ABA. Этот курс по коммерческой аренде представляет материальное право и связывает его с реальной документацией и сделками. Курс позволяет преподавателям анализировать право сложным образом и обучает студентов написанию текстов в юридическом контексте. Курс напрямую затрагивает этические вопросы, которые регулярно возникают на практике, а письменные задания эффективно имитируют юридическую практику, предоставляя возможность для формирующей оценки обучения студентов. Наконец, курс носит практический характер и должен соответствовать требованиям ABA к практическому обучению.

Преподаватели права в сфере недвижимости, собственности и сделок, желающие помочь студентам развить реальное понимание практики, основанной на сделках, оценят книгу «Коммерческая аренда» . Эта книга станет основой для увлекательного факультативного курса по сделкам с недвижимостью.